增城翡翠绿洲最新房价-增城新塘翡翠绿洲房价

增城翡翠绿洲最新房价-增城新塘翡翠绿洲房价 详解:

广州翡翠绿洲湖滨苑这个位置能不能买，噪音大吗？居住环境怎么样？

您好，很高兴为您解答翡翠绿洲湖滨苑小区相关问题。

翡翠绿洲湖滨苑位置是在增城开创大道北东达路，还是值得入手的，翡翠绿洲湖滨苑为增城香江房地产有限公司开发，是塔楼建筑，价位在19610元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

翡翠绿洲湖滨苑的位置在增城开创大道北东达路，噪音不大，翡翠绿洲湖滨苑是塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达50.0%，容积率有1.7，总体而言，环境舒适宜人。

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佛山的房子和增城新塘的房子，哪个值的买？

先讲个身边的故事，朋友老李07年毕业来广州，当时房价一万不到，觉得太高没敢想。08年金融危机，广州房价下探，他居住附近的天河远郊的一个叫瑜翠园的楼盘甚至低到四五千一平，他有点心动但等着房价再低得更低点。国家四万亿救市开始后，房价坐上了火箭，他就再也没追上了，年复一年处于感叹与惋惜中，直到现在开始考虑新塘或佛山购房。刚查了一下瑜翠园的房价，三万五一平。。。真是往事不可追！

广佛房市这两年太火热了，对于在广州工作的刚需们来说，广州主城区的房子就像井中月，可望而不可及。新增和佛山就成了最好的选择了，哪个更值得买呢？

一、户口：新塘是广州辖区，享受广州的政策，肯定是比佛山更优一点，但这方面的差距随着广佛同城化越来越小。

二、交通：新塘已通地铁，广佛地铁线也通车多年。只要住在地铁沿线，交通都很便利。但佛山中远期有三条地铁与广州对接，这点佛山优势要大一点。

三、学区：新塘暂没什么名学区，而佛山诸如实验学校、同济小学、元甲小学等学校都非常有名。这方面佛山优胜！

四、商业配套：新塘近几年发展很快，商业配套已经很成熟了。佛山禅城南海就不用说了， 历史 名城，配套应有尽有。这方面还是佛山优胜！

除了以上几点，佛山的市区规划和公共环境肯定优于新塘，毕竟不是一个量级的。综合来说，我认为还是佛山中心城区（禅城、南海）更值得买。祝顺利！

作为已经在新塘有买住房的人来说说感受，我是2012年购买的…那个时候9000，目前已经购买五年多了，刚开始买的时候，只是听说有地铁，而且那个时候也不是广州的区，但是经过了五年的时间发展，地铁通了13号线，也是广州的行政区域了，接下来会有，新塘万达，21号线地铁通车，正果机场，富士康 科技 小镇以及很多的利好都在有规划的，进行着。所以说个人觉得投资新塘肯定是你不会错的选择，为什么呢…？因为广州的发展路线是东拓北优，还有两个忘了怎么说了 …相信我 …途家网 搜索 广宿

楼主现在的处境

楼主我们以“小明”来代替，小明现在考虑换房，在广州工作，目前名下有一套房，在哪的未知，有无贷款未知，小明想在广州增城新塘买房，同时也考虑佛山靠近广州的房子，在新塘没有找到合适的（可能是价格不合适）

购房政策

1.如果小明现在那套房是在广州的，且小明非广州户籍是无法再次购买新塘的房子，因为外地人只能在广州拥有一套房，卖了之后就可以购买！

2.小明名下那套房是在老家的或者在广州，小明是“广州户籍”且已经结婚，就可以在广州买两套房，名下有房首付比例会提高，无贷款首付5成，有贷款首付7成！

3.佛山伦教、狮山是在不限购区域，陈村则需要佛山一年社保才能购买房产！

购房建议

如果有兼顾自住需求的话，一定是佛山更好。佛山比增城更靠近广州的市中心 ，市政配套，还有公园，医疗，教育等各项基础设施，比增城高了几个档次。可以这样说，佛山的市政配套，还有医疗教育配套，基本上和广州的老城区差别不大，属于广州的第二等。

我身边的购房者很多买增城都是进行投资，因为广州没有名额，就到不限购区的增城，买了房子先放着，他们现在大多都面临着一个问题，就是房子不好租，二手卖出去的话，连找个中介都没有。如果当时买了佛山的房子，很多收房子之后很容易就能租出去，而且要卖的话也很容易，满大街都是中介铺。

从楼价对比来分析吧，增城朱村在14年的一手楼，楼价是9000多。

佛山14年的时候，千灯湖楼价是13000，但现在增城朱村的一手楼也就在两万二左右，但是佛山千灯湖的一手楼价格已经达到3万，而且新盘基本上没有，一盘难求。但增城朱村地铁附近的一手楼，现在在售的楼盘一只手都数不过来，就算正正朱村地铁站上盖的科慧花园，现在才推第一期，后面还有大量的一手楼推出来。所以从投资和自住的角度来说，我推荐佛山

其实，看题主应该更倾向于新塘的，因为佛山的城市建设明显要好过新塘，而新塘目前的房价可能跟佛山都差不多，题主一定会觉得楼价差不多的情况下，建设规划不完善，也就意味着更大的升值空间，即使是自己住，谁不希望自己的资产天天涨呢，可以不卖，但你不能不涨。

我就是在新塘买的房子，不过靠近永和了，去地铁的话，公交接驳15分钟左右，目前我们小区的楼价应该还不到2万，附近新开盘的奥园誉峰好像也才2万多，合景誉山国际也2万多吧，这边楼盘挺多的，楼主可以多看一看，如果万地铁附近的话，二手电梯房基本2.5万左右，二手的楼梯楼1.8万多吧，都是下楼走路到地铁5分钟左右。

如果来新塘的话，还是建议要有一台车日常使用，那样会方便和快捷许多，佛山的情况个人不是特别了解，嘿嘿

两者比较，从长远看，还是增城新塘的房子更有发展前景。

第一，增城毕竟是广州的一个行政区，虽然现在增城户口与广州原有其他区户籍还有区别，但纳入一体是迟早的事。而佛山毕竟是另外一个城市。这在上学、就业、医疗等方面还是有很大差别。

第二，增城新塘离广州市区较近，紧邻黄埔区，拥有广州新东站，是未来广州东部的交通枢纽。地铁13号线的开通，大大缩短了新塘至天河的距离。而邻近的黄埔正在建设鱼珠临港商务区，与天河国际金融城一同将成为广州第二CBD。随着广州东部的开发建设，新塘的牛仔服装企业最终也将逐步搬迁，居住环境会得到改善，并逐步与黄埔建设区连成一体。未来广州的中心极有可能向黄埔区漂移。佛山去广州虽然交通便捷，如果是广州人住在佛山，还是缺乏归属感。

新塘和佛山的楼盘我都看过，我给你几点建议。

首先，买房一定要方便出行，起码要方便上班，因为广州是一个面积很大的城市，佛山在广州的西面，新塘在广州的东面，你要考虑一下哪个区域更适合你出行，上班等。

其次，学区教育的问题，如果你今后有这方面的要求，那么就要首先考虑这个问题，佛山很大，你要考虑具体的位置，新塘的凤凰城是一个成熟的大小区，教育资源不错。

最后，看你的描述已经看中新塘，这个区域我也认为很好，明年TOD建成，新塘到天河，到白云机场，到深圳机场都有轻轨连接。而且可以肯定地说，轨道交通是今后粤港澳大湾区的发展重点。

新塘TOD附近的小区很多，盛世名门，东方名都，凤凰城等都不错，年底在官湖还有新盘推出，都是不错的选择。

这得看你自己的选择那方面，看重升值潜力的选择新塘，如果选择安居乐业目前买佛山的房更适合！虽然增城新塘有地铁，但是整个增城交通公交车运营方面还是90年代的水平，增城的公交车不能使用广州的羊城通公交车，佛山都市都能使用，已是广州市辖区的增城反而不行，这有点滑稽。增城平时出行全靠摩托车师傅，整个增城地区道路都很窄车又多，基本车道都是双向四车道，还有以及城区环境、教育、医疗水平各方面通通都还比不上人家佛山。增城目前还是非常垃圾的，说白了还是一个城乡结合部的水平，十年后可能才会好一些吧。

主要还是看买房的目的？投资还是自住？自住看上班的位置来定。目前新塘楼盘都2万多了，好的楼盘直逼3万，价格已经很高了，投资风险较大。新塘环境好，配套成熟大盘主要是凤凰城，翡翠绿洲，或者选择地铁站附近的楼盘。

佛山楼盘也很不错，2万多的楼盘可以买市中心的楼盘，周边环境好，配套成熟，广佛地铁直达广州市区。此外，佛山地铁2号线，广州7号西延线都已开建，直达广州南站。佛山市区比新塘好很多，新塘周边目前还是城乡结合带。不过，佛山靠近广州很多地方都限购，没有佛山户口或社保是不能买的。

新塘的优势是不限购，任何人都可以买。所以，价格有点偏高。所以，买哪里结合自己的需求来看。

我深圳人表示，必须是佛山！佛山从地里位置上来说和广州完全是一体的，无缝距离！再看看增城，我擦，距离广州78公里！！！不过，佛山的房子不是想买就能买，因为早就已经限购了！要有至少一年的佛山社保，还不能是补缴的。增城的反而不限购。这说明了什么？心里都明白了吧

广州翡翠绿洲停车难吗，现在卖多少钱？交通怎么样？

您好，很高兴为您解答翡翠绿洲小区相关问题。

翡翠绿洲停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，翡翠绿洲规划的车位也是非常符合标准要求的，因此翡翠绿洲停车不难。如果遇到停车难的问题，也有翡翠绿洲的物业快速协调。

翡翠绿洲现在均价约为21847元/平米，开发商是增城香江房地产有限公司，位于开创大道北埔南路翡翠绿洲大道查看周边地图。翡翠绿洲位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

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增城高档别墅有哪些?增城贵的别墅是哪个?

目前中国各级城市新建或者在建的别墅楼盘越来越少了，高档别墅越来越珍贵，国家“限购令”后，联排别墅、叠拼别墅越来越多。高档别墅是身份和地位的象征，增城高档别墅有哪些？增城贵的别墅是哪个？想要了解的朋友可以看看下面的介绍。

目前中国各级城市新建或者在建的别墅 楼盘 越来越少了，高档别墅越来越珍贵，国家“ 限购令 ”后， 联排别墅 、 叠拼别墅 越来越多。高档别墅是身份和地位的象征，增城高档别墅有哪些？增城贵的别墅是哪个？想要了解的朋友可以看看下面的介绍。

增 城高档别墅有哪些?

1、二沙岛、番禺华南板块、 东部 科学城一带、花都山前大道一带等。将其按区域方位划分为五块，即市中心别墅区、东部别墅区、南部别墅区、西部别墅区、北部别墅区。市中心别墅区是指广州老城区包括越秀、天河区中西部围合而成的区域，是广州早的高档别墅群落。　

2、中央别墅区显著的特点是：居住人群大多为在广州工作的外企高管或CEO，以及领事馆人员。　除交通便利、珠江景观、临近珠江新城中央商务区造就了该区域的别墅气质外，高居不下的价位、稳定的租售客源以及成熟的区域环境一直是其他别墅区望尘莫及的重要原因。　

3、目前推出的是一期的 高层 产品，面积区间87㎡～170㎡， 户型 设计实用舒适，户户朝南， 南北通透 ，配超大露台。提倡大尺度、大 开间 、开阔视野的生活空间，让住户享受从容的生活体验。后续的二期、三期还将推出别墅产品，是一个定位高端的 豪宅 项目。

增城贵的别墅是哪个?

随着新光快速干线等路网的不断完善，南部别墅区来往市区的时间距离将进一步缩短，而番禺地区良好的空气与宽阔的居住环境，使其成为越来越多广州人居住的首选之所。

翡翠绿洲 均价 ：10230元／㎡位处帽峰山陈家林自然风景保护区内，背山面湖。社区分为龙翔台、 宝翠园 、浅水湾、长岛、盈波轩、荔湖苑、鸣翠园及桃源等数个别墅组团，各组团间的街心花园和荔枝公园共同构成了内外交融的绿色生态系统。

以上就是关于增城高档别墅有哪些和增城贵的别墅的一些相关问题。住别墅是一种高品质生活，别墅有优势也有劣势，国家对别墅建造规定了比较严格审查。别墅区的规划指标直接影响着 业主 居住的舒适度及生活感受， 购房 者还应注意 发展商 对区内生活环境的规划。本文的讲解对大家有所帮助。

广州翡翠绿洲十二期具体信息？

翡翠绿洲

【交通情况】

1、 公交车：437路、572路、358路、新塘公交14路站点:埔南路总站(翡翠绿洲)；

2、自驾车：广园东快速路往东，罗南立交下左转100米右转埔南路。

3、楼巴：共设广州，科学城，开发区、黄埔三条专线；

新塘线：（周一至周五）交通中心－南安村路口－新康花园－新好景－新客隆广场

新塘线：（节假日）交通中心－南安村路口－新康花园－新好景－新客隆广场

黄埔线：交通中心－黄埔华苑－明珠酒店－双岗天桥－文冲公交站－黄埔医院－广州港文化宫

宏城线：交通中心－奥林匹克－体育东路－宏城广场

【项目配套】

教育配套：翡翠绿洲幼儿园已于07年开学、广州育才*香江学校08年9.1正式开学、小学2013年正式使用；

商业配套：超级商业服务中心2所，建筑面积共12万㎡、沿街商铺建筑面积6万㎡ ，另有电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等；

休闲设施：度假式酒店6万㎡、文化活动中心（会所）、住客会所；

医疗配套：三级甲等萝岗综合医院；

银行配套：中国建设银行；

其它配套：邮局、小区配有菜市场等；

30000㎡欧陆商业街设有超市、菜馆、肉菜市场、品牌店、花店、布艺店、书店、药店、医院、美容美发店、东南亚风情水岸会所及俱乐部。幼儿园和各种培训机构，中小学12年一站式名校教育就在家门口；

小区专设广州市区专线楼巴、黄埔专线楼巴、科学城专线楼巴、BRT延长线和地铁13号线就在家附近。

【项目优势】

1、小区体量比较大，未来配套会越来越健全

2、地铁13号线温涌站年内开通，大大提高交通便捷性

【项目劣势】

1、项目周边3km内有垃圾场

2、周边交通比较拥堵

增城翡翠绿洲房价会跌吗

会。增城翡翠绿洲，位于增城广园东，截止2020年6月27日，小区均价26962.00元／㎡，环比上月下降4.97%，按照此趋势，还会下降。

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